1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
3、关于产权年限房屋为永远产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
4、房屋采光房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
常见住宅风水煞以及化解方法
1、挂放山海镇或者九宫八卦镜，朝向煞方。背水局水在宅后流动，是为背水局，代表财运不稳，财来财去。化解方法：（1）可以在大门入口处放置风水球、七星阵来引财；宅后安放一面八卦凹镜吸气，如果宅后朝向水流处有窗户，可以放荣华象或者八卦凹镜，朝向窗外吸财；宅内财位上应安放聚宝盆、聚财阵等。
2、装修时可以采用如下方法化解：如楼层较高的话，可用假天花吊顶，这是风水学上的遮挡之法。或者将横梁包边，形成圆形或者拱形，风水称之为化法。
3、天斩煞：此煞气形成于两座高楼或山峰之间，形成一道狭窄的缝隙，形似天雷劈开。居住其中有损健康，可通过摆放麒麟或五帝钱来化解。路煞：路直冲或反弓的道路对家宅形成煞气。可在门前放置八卦凸镜、狮子或种植大树来化解。反光煞：高楼大厦中的玻璃反射强光造成。
农村住宅风水100条禁忌
住宅绝不可建在山脊、山的棱线部分或山谷的出入口，居住的人容易患各种疾病。住宅绝不可建在丁字路的交叉处，住宅前面不可有直冲而来的巷路，否则祸无穷。住宅不要建在死胡同，即巷的最低部，易发生天灾人祸、招惹官司和是非及破财、残疾、疾病。
住宅东方位置建厕对大儿不利。5住宅中央间厨房，对财运不利。5厕所以及马桶朝北为凶，祸事不断，难以聚财。5厨房不能建在住宅西南部位，主凶。5厕所门正对大门，影响财运，容易漏财，难以聚财。5楼梯设在住宅中央，主凶。60.住宅东方位置，内开窗吉利，向北开窗大凶。
住宅不可建在山脊、棱线部分或山谷出入口，居住者易患疾病。住宅绝不可建在丁字路的交叉处，否则祸害无穷。住宅不要建在死胡同，易发生天灾人祸、招惹官司和是非及破财、残疾、疾病。住宅的西方有大马路大吉，但面朝西方的住房不宜，如此方可保家的私密性。
农村平房风水讲究阳光充足，避免树木遮挡阳光。入门即见“木中木”，家中可能有悲伤之事。院中树木丛生，可能导致家人分离。院内有深坑可能伤害到儿孙。住宅后有大坑，可能带来不幸，家庭难以发达。住宅缺角，如西南角缺失可能伤害到母亲，西北角缺失可能伤害到父亲，东北角缺失可能伤害到儿子。
住宅绝不可以建在山脊山的棱线部分或山谷的出入口否则不但不能获得地理的福泽而且居住的人容易患各种疾病.住宅绝不可以建在丁字路的交叉处也就是垂直所垂直得部分住宅前面不可有直冲而来的巷路否则祸害无穷。
住宅不应建在山脊或棱线上，或山谷的入口处，因为这不仅不能带来地理上的福祉，而且居住者还可能患上各种疾病。住宅绝不能建在丁字路的交叉口，尤其是垂直部分，因为这会导致无穷的祸害。
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